Nos últimos anos, o mercado imobiliário deixou de ser um espaço para amadores e tornou-se cada vez mais um campo para profissionais, deixando imprescindível mais do que nunca, a figura do consultor de imóveis ou consultor imobiliário.
Aplicar em imóveis, mesmo com suas grandes particularidades, exige tanto trabalho e pesquisa quanto investir na Bolsa. O mercado passou por uma forte mudança nos últimos anos e apenas os mais qualificados conseguem identificar as boas oportunidades.
Até os consultores financeiros mais agressivos sugerem que certa parcela de seu patrimônio deve ser aplicada em ativos imobiliários. Os imóveis constituem um porto-seguro para o seu dinheiro. São uma estratégia para preservar suas economias dos períodos de alta inflação e de política do governo que prejudicam os investimentos em renda fixa.
Aplicar em imóveis, mesmo com suas grandes particularidades, exige tanto trabalho e pesquisa quanto investir na Bolsa. O mercado passou por uma forte mudança nos últimos anos e apenas os mais qualificados conseguem identificar as boas oportunidades.
Até os consultores financeiros mais agressivos sugerem que certa parcela de seu patrimônio deve ser aplicada em ativos imobiliários. Os imóveis constituem um porto-seguro para o seu dinheiro. São uma estratégia para preservar suas economias dos períodos de alta inflação e de política do governo que prejudicam os investimentos em renda fixa.
Por que investir em imóveis no Brasil?
Atualmente o mercado imobiliário brasileiro apresenta-se muito atrativo, ainda que o mundo todo esteja passando por uma dura recessão econômica. Tanto os investidores estrangeiros quanto os investidores locais consideram o Brasil um dos países mais seguros e atraentes para investimentos em imóveis. Especialmente depois da constatação de que o Brasil está mais preparado para a crise externa, e sofreu seus efeitos em menores proporções, se comparado a outros países.
7 Razões para investir no mercado imobiliário brasileiro.
* O Brasil possui a maior economia na América Latina, e a sexta maior do mundo, segundo dados do Banco Mundial. O PIB (Produto Interno Bruto) brasileiro representa aproximadamente 35% do PIB de toda a América Latina.
* O Brasil possui a quinta maior população do mundo (segundo previsões, deve ultrapassar 201 milhões de habitantes em 2015).
* O Brasil faz fronteira com 10 países. Na verdade, o país faz fronteira com praticamente todos os países da América do Sul, com exceção de Chile e Equador, e possui relações comerciais com todos eles, além de muitos outros países pelo mundo.
* Os imóveis brasileiros ainda estão baratos, se comparados aos preços internacionais, e possuem alto potencial de valorização do investimento.
* O mercado possui uma grande demanda represada, que através do crescimento da renda da população deverá se manter aquecido nos próximos anos (atualmente o déficit habitacional é de aproximadamente 8 milhões de moradias).
* O Governo brasileiro está investindo dezenas de bilhões de reais para estimular o crescimento econômico do país, incluindo investimentos em novas estradas e ferrovias, assim como obras de infra-estrutura, e ainda teremos a Copa do Mundo em 2014 e as Olimpíadas em 2016.
* Aumento nos lançamentos de novos imóveis nos últimos anos, e previsão de crescimento nos próximos anos.
* O Brasil possui a quinta maior população do mundo (segundo previsões, deve ultrapassar 201 milhões de habitantes em 2015).
* O Brasil faz fronteira com 10 países. Na verdade, o país faz fronteira com praticamente todos os países da América do Sul, com exceção de Chile e Equador, e possui relações comerciais com todos eles, além de muitos outros países pelo mundo.
* Os imóveis brasileiros ainda estão baratos, se comparados aos preços internacionais, e possuem alto potencial de valorização do investimento.
* O mercado possui uma grande demanda represada, que através do crescimento da renda da população deverá se manter aquecido nos próximos anos (atualmente o déficit habitacional é de aproximadamente 8 milhões de moradias).
* O Governo brasileiro está investindo dezenas de bilhões de reais para estimular o crescimento econômico do país, incluindo investimentos em novas estradas e ferrovias, assim como obras de infra-estrutura, e ainda teremos a Copa do Mundo em 2014 e as Olimpíadas em 2016.
* Aumento nos lançamentos de novos imóveis nos últimos anos, e previsão de crescimento nos próximos anos.
Melhores locais para compra de imóveis no Brasil.
Os locais mais procurados pelos investidores localizam-se nas áreas litorâneas, principalmente nos estados do nordeste (como Bahia, Pernambuco, Ceará e Rio Grande do Norte) e em outros estados litorâneos como Rio de Janeiro, São Paulo e Santa Catarina. Além disso, grandes centros urbanos são muito procurados para os investimentos imobiliários, destacando-se São Paulo, Rio de Janeiro, Brasília, Curitiba e Belo Horizonte. Por fim, também existem muitas oportunidades imobiliárias no interior do país, em especial em estados como São Paulo, Minas Gerais, Goiás e Mato Grosso.
Investimento imobiliário.
Para quem procura formas de lucro relativamente rápida, alguns consultores indicam a compra do imóvel ainda na planta. Depois que a construção estiver finalizada coloca-se à venda. Lucra-se na valorização do imóvel, em alguns casos até 40 % de valorização em um ano. Já para os que querem usar o investimento como uma fonte de renda, deve-se considerar investir em uma boa propriedade para depois alugá-la.
A cultura do investimento imobiliário no Brasil
O brasileiro é apaixonado pelo investimento em imóveis. É como se o simples fato de poder visualizar para onde foi o seu dinheiro, de poder tocar os tijolos e paredes da propriedade, não implicasse em riscos, ao contrário do que ocorre no mercado financeiro. É fácil constatar que esse é o maior mercado para investimentos no Brasil. Desde o investidor pequeno, dono de um modesto patrimônio a um mega-investidor da Bolsa de Valores, todos possuem ativos no mercado imobiliário. Todo mundo investe
